DOMIBUS > Articles by: Claus Clausen

Forfatter: Claus Clausen

DOMIBUS – information.

Altaner:

Vi er rigtig glade for at kunne meddele at vi i dag har modtaget en Byggetilladelse fra Frederiksberg Kommune med at vores projekt er godkendt.
Nu er det helt nyt, så der er ikke så meget mere vi kan sige lige nu, men vi starter og vil informere løbende, når der er nyt at fortælle i processen.
Timingen med at tilladelsen lander her ugen op til ferierne starter er ikke perfekt, men vi vil arbejde for projektet ikke bliver yderligere forsinket.
Til information, så er Lindenborghus også godkendt og de starter op i nær fremtid.
NB: For at være sikker på at alle modtager nyhedsmails med det nye setup, vil jeg meget gerne modtage en bekræftende mail, på at i har fået denne meddelelse. Det vil kun være for denne ene mail i skal gøre det.
På bestyrelsens vegne, Ib Enø
Formand AB Hattensens Allé 6-8-10
Hattensens Allé 8, st. tv.
2000 Frederiksberg

Venteliste A/B Moresco

For at kunne købe en lejlighed, skal man være fyldt 50 år.

Det er p.t. gratis at være på ventelisten.

Du tilmelder sig ved at udfylde dette skema.

Du har anciennitet efter tidspunkt for tilmelding.

Fra tid til anden skal man forny sin interesse for at forblive på ventelisten. Man får en e-mail, når fornyelse skal ske. Man vil via e-mailen få oplyst sit ventelistenummer. Dette nummer skal man indtaste i tilmeldingsskemaet. Man bevarer herved sin anciennitet. Man kan ikke tilmelde sig ved at sende en e-mail.

Der er ikke mulighed for at stille spørgsmål via e-mail eller telefon uden fakturering efter medgået tid.  Vi debiterer efter medgået tid og timetaksten er kr. 2.500. 

Kommer der en lejlighed til salg, får man via e-mail naturligvis alle oplysninger, administrationen må og kan oplyse, og man kan stille eventuelle supplerende spørgsmål i forbindelse med besigtigelse, eller hvis der er åbnet for spørgsmål i det skema, man skal udfylde.

 

DOMIBUS – information.

Nyhedsmail
Som nævnt på GF, så har Clausen via hans hjemmeside givet os mulighed for at udsende nyhedsbreve, hvor vi samtidig overholder den nye databeskyttelseslov (GDPR) for personoplysninger.
Mails bliver sendt ud til de mailadresser der står i Clausen kartotek og er der ønsker om at komme på listen, eller afmeldt, så meld tilbage og vi får tilrettet.
De vil ligeledes kunne ses på dette link: http://www.domibus.dk/hattensens/
Kodeord 454
Alle andelshavere kan til- og afmelde sig besked, når der er nyt på hjemmesiden om foreningen: http://www.domibus.dk/hattensens/ 
Nedenfor er nyt fra seneste bestyrelsesmøde.
  • Korttidsudlejning / Airbnb:
    • Ved GF blev det besluttet at vi kan korttidsudleje vores lejligheder, så derfor har vi kigget på et par punkter for håndering og regler, som vil gøre det nemmest muligt for alle parter .
      • Forespørgsel om udlejning skal sendes til bestyrelsen@abhattensensalle.dk, så vi er 4 der kan skrive OK tilbage så ingen skal vente.
      • Der må maksimum udlejes 4 uger / 28 dage pr. år.
      • Der må ikke opsættes nøgle bokse eller andre anordninger på ejendommens fællesområder.
      • Gældende regler for at bo på ejendommen skal overholdes af lejere
  • Status renovering af bagtrapper :
    • 8’eren og 10’eren er næsten færdig og mangler kun nogle døre, der ikke har kunnet blive malet grundet manglende adgang til lejlighederne. De bliver samlet op, så meld til maleren hvis din dør mangler. Maleren er nu i gang med 6’eren.  Når alle tre trappeopgange er færdige, så bliver lamperne monteret og den sidste finish klaret.
  • Elevator:
    • Vi beklager det har taget uforholdsmæssigt lang tid, men nu skulle alle sten være ryddet af vejen for at få lovliggjort elevatoren og få den åbnet igen. Vi var uenige i den synsrapport der blev udarbejdet og har søgt alternativ vejledning, hvilket nu har ledt til at vi er skiftet til et nyt elevator firma til at forestå service fremover, til en billigere serviceaftale, og de har taget dialogen om hvad der kræves for at lovliggøre elevatoren. De er blevet bedt om at udføre det snarest muligt og forventes færdigt inden for et par uger.
  • Forsikring af ejendommen:
    • Vi er ved at skifte forsikringsselskab, efter at vores forsikringsmægler er kommet op med en forsikringsløsning, hvor vi bliver bedre dækket og tilmed til en lavere præmie.
  • Tilstandsrapport på kloakker.
    • Som nogle nok har bemærket har vi haft kloakfirmaet Lyngholm på ejendommen i en uges tid og de er nu færdige med spuling og optagelse af film af vores kloaker. Vi kommer tilbage når vi har den endelige rapport, for respektive ejendomme. Rapporten udarbejdes i samarbejde med Lindenborghus.
  • Status altaner og haveudgange.
    • Sagen ligger p.t. hos kommunen, da begge altanfirmaer har afleveret deres material på de seneste ændringer ønsket af kommunen. VI afventer stadig endelig godkendelse og rykker løbende.
  • Containere til restaffald:
    • Med indførsel af alle containerne til at kildesortere papir, pap, plast, etc., er behovet for containere til restaffald faldet og for begge foreninger står der en der næsten altid er tom. Derfor er vi sammen med Lindenborghus blevet enige om at hver forening afmelder en container og dermed spare omkostninger til renovation. Da al affaldshåndtering på ejendommen afregnes under et koordinerer vi internt og skulle der mangle plads i en af dem ved os, så er det fuldt ud tilladt at bruge dem der står ved Lindenborghus.
  • Dørpumper HA 6 og 10:
    • Dørpumperne på hoveddøren for både HA 6 og 10 er blevet så slidte at de begynder at blive defekte, så derfor bliver de skiftet indenfor den nærmeste fremtid. Opgaven vil blive løst af Ole Gewitz.
Ib Enø og bestyrelse
AB Hattensens Allé 6-8-10
Hattensens Allé 8, st. tv.
2000 Frederiksberg

Information om resultatet af de seneste 3 salg i A/B Saga G.

Bydende til Egilsgade 30, 1. th., da deadline udløb i dag:

490-1004-25
490-1006-68
490-1007-69
490-1007-91
490-1007-92
490-1007-99
490-1007-99
490-1008-11
490-1008-11
490-1008-18
490-1008-18
490-1008-20
490-1008-22
490-1008-22
490-1008-33

Salg sker nu til 490-1004-25. 

Bydende til Egilsgade 40, 4. tv., da deadline udløb:
 
490-1006-68
490-1007-19
490-1007-28
490-1007-69
490-1007-91
490-1007-92
490-1007-99
490-1008-01
490-1008-11
490-1008-18
490-1008-20
490-1008-22
490-1008-33

Bestyrelsesgodkendt aftale er indgået med 490-1006-68 (pågældendes bud på Egilsgade 30 slettes).

Bydende til Egilsgade 34, 1. tv., da deadline udløb 

490-1004-80
490-1005-04
490-1006-15
490-1006-68
490-1007-19
490-1007-28
490-1007-69
490-1007-91
490-1007-92
490-1007-99
490-1008-01
490-1008-11
490-1008-18
490-1008-20
490-1008-22
490-1008-33

Bestyrelsesgodkendt aftale er indgået med 490-1004-80 

Med venlig hilsen
CLAUS CLAUSEN, adv. (L)
Nørregade 7 A, 2. tv.
1165  København K
Cvr.nr. 44 61 84 19

Telefon 33 17 74 50 – Direkte
Telefon 33 32 83 66 – (kl. 10-15)
E-mail cc@8366.dk

Leifsgade 6, 2. th. – 94 kvm – j.nr. 490-297 – åbent hus den 6. juni 2019 kl. 17-18

 
Ovennævnte lejlighed er til salg. Ved åbent hus er der kun adgang for besigtigelse, hvis man har et eksternt eller internt ventelistenummer. 
 
Hvis du efter besigtigelsen, vil afgive tilbud om at købe lejligheden, skal du udfylde en  BLANKET, som du kommer til via dette LINK  
 
Fristen for at afgive tilbud udløber på den 5. hverdag efter besigtigelsen kl. 17.
 
Oplysninger om lejligheden:
 
Kvm. 94
Boligafgift pr. måned 2019 5.554
A/c-varme pr. måned p.t. 900
Moderniseringstillæg pr. måned 2019 0
I alt pr. måned i 2019 6.454
   
Købesum 987.000
Forbedringer vurderingsrap. 0
Forbedringer -mulige 0
Løsøre, særligt tilpasset 0
Løsøre, hvis køber ønsker det 0
Mangler, der medfører fradrag 0
Mangler, der kan være udbedret 0
Omkostninger 5.150
Max-pris 992.150
   
Overtagelsesdag: 15. juli 2019
 
 
Det er andelsboligforeningen, der er sælger. Der udarbejdes sædvanlig vurderingsrapport, el- og vvs-syn, og mangler udbedres af foreningen.
 
 
 
 
Overdragelsesaftale-1

El-attest-297-Leifsgade-6-2-th